Mietbestimmungen

Die nachstehenden Mietbestimmungenen ist eine auf der Grundlage des nationalen Amtes für Verbraucherpolitik in Schweden.

Welche Regeln gelten, wenn ich ein Haus buchen?
Allgemeine Bedingungen für die Miete eines Hauses von der schwedischen Tourismus Trade Association am 29. Mai 1990 nach Gesprächen mit dem Nationalen Amt für Verbraucherschutz verabschiedet.


Wer ist verantwortlich?

Die verantwortlichen Vermieter:
Björn und Helena Lundberg
Grevgatan 6A
114 35 STOCKHOLM
Schweden

Als Vermieter sind wir verpflichtet sicherzustellen, dass
Sie eine schriftliche Bestätigung Ihrer Buchung erhalten.
- Sie Unterlagen und Angaben, wo der Schlüssel abzuholen ist rechtzeitig vor dem vereinbarten Ankunftstag erhalten.
- das Haus mit der Beschreibung übereinstimmt.
- Sie sind über alle wichtigen Veränderungen in Bezug auf Ihre Buchung von uns informiert werden.
- Sie das Haus ab 17:00 Uhr Einsatz auf des vereinbarten Anreisetages bis 10:00 Uhr des Abreisetages benützen können, sofern nicht anders bestätigt.
Wenn Falls mit dem Haus nicht zufrieden sind, bitten wir Sie freundlichst, uns direkt sofort auf folgenden Telefon-Nr. zu kontaktieren: an +46 70 695 33 65.

Wann wird meine Buchung verbindlich?
Sowohl für Sie als auch für uns ist die Buchung verbindlich, sobald wir diese bestätigt haben und Sie die Anzahlung oder die gesamte Miete bezahlt haben.
Sie und wir sind an den Mietvertrag, sobald wir bestätigt haben, Sie buchen und gebunden haben Sie die Anmeldegebühr bezahlt, oder die ganze Miete.


Wann muss ich bezahlen?

Falls Sie mehr als 90 Tage im Voraus gebucht haben, beträgt die Anzahlung 20% des Mietpreises. Die verbleibende Miete muss spätestens 90 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag bezahlt sein. Der Rest der Miete sollte nicht später gezahlt werden, die 90 Tage vor dem vereinbarten Ankunftstag.
Falls Sie weniger als 90 Tage im Voraus gebucht haben, ist die gesamte Miete direkt nach Vertragsabschluss zu bezahlen.


Was passiert, wenn ich nicht rechtzeitig bezahle?

Falls Sie die Anmeldegebühr nicht rechtzeitig bezahlen (innerhalb von 5 Tagen nach Fälligkeit erhalten Sie unsere Zahlungsaufforderung), haben wir das Recht, Ihre Buchung zu stornieren. Wenn Sie die Miete nicht zahlen, wird dies als Stornierung Ihrerseits gezählt.


Welche Regeln gelten, wenn ich stornieren möchte?

Ihre Kündigung ist schriftlich per E-Mail vorzunehmen. Falls Sie von uns keine Bestätigung innerhalb von 48 Stunden erhalten, bitten wir Sie uns unter folgenden Telefon-Nr. +46 695 33 65. Wir sind verpflichtet, Ihren Rücktritt schriftlich zu bestätigen.Falls Sie mehr als 90 Tage vor der vereinbarten Anreise stornieren, Sie ist lediglich ein Service Bearbeitungs von 1.000 schwedischen Kronen zu bezahlen.Stornierungen 60 Tage vor Reiseantritt: Es sind 75 % der Miete + Anzahlung in voller Höhe vom Vermieter zurückzuerstatten.
Stornierungen 40 Tage vor Reiseantritt: Es sind 50 % der Miete + Anzahlung in voller Höhe vom Vermieter zurückzuerstatten.
Stornierungen 10 Tage vor Reiseantritt Es sind 25 % der Miete + Anzahlung in voller Höhe vom Vermieter zurückzuerstatten.


Was sind meine Rechte?

Falls wir nicht bieten das Haus im versprochenen Zustand oder zum richtigen Zeitpunkt und kann nicht bieten Ihnen ein gleichwertiges Haus, dass dies keine Bedeutung für Sie ist, sind Sie berechtigt, den Mietvertrag aufzuheben. In diesem Fall haben wir alles, was Sie uns gezahlt haben, zurückerstatten.Falls Sie keine Beschwerden haben, sollten sie uns so bald wie möglich mitgeteilt werden. Mängel, die während Ihres Aufenthalts auftreten, sollten sofort gemeldet werden, so dass wir die Gelegenheit, sie zu korrigieren.Sie sind berechtigt, eine andere Person in Ihre Lage versetzen, und wir müssen diese Person gutheissen, wenn wir spezielle Gründe für die Ablehnung zu haben. Falls Sie dies tun wollen, müssen Sie uns vor dem Zeitpunkt der Inbesitznahme zu informieren.


Welche Pflichten habe ich?

Sie sind verpflichtet, Haus und Grundstück sowie alle darin befindlichen Gegenstände pfleglich zu behandeln Sie müssen gute Pflege des Hauses und an die geltenden Regeln und Vorschriften, die anzuwenden. Sie sind persönlich verantwortlich haftbar für Schäden, die am und im Haus, auf dem Grundstück sowie allen darin/darauf befindlichen Gegenständen auf dem Grundstück und dessen Inhalt durch eigene Fahrlässigkeit oder eigenes Verschulden Ihrerseits oder eines Ihnen zurechenbaren Dritten entstehen.
Es ist wichtig, dass Sie und alle anderen Gäste eine Urlaubs- oder Reiseversicherung haben. Die Vermietern können nicht haftbar gemacht werden für Unfälle oder Verletzungen, den Verlust oder die Beschädigung von persönlichem Eigentum während Ihres Aufenthaltes in/auf unserem Eigentum sein. Es kann keine Verantwortung für Schäden der höheren Gewalt, wie z. B. das Scheitern von Strom- und Wasserausfälle, Streiks oder extreme Wetterbedingungen angeübernommen werden. Für Fahrzeuge, einschließlich deren Inhalt, die auf oder vor dem Grundstück des Hauses abgestellt werden, wird keine Haftung übernommen.
Sie dürfen das angemietete Haus und Grundstück nur für die bei der Buchung vereinbarten Dinge (gewöhnliche Freizeitgestaltung) verwenden. Sie müssen nicht das Haus verwenden, für alle vielseitigem außer, was zum Zeitpunkt der Buchung (normale Freizeitgestaltung) vereinbart wurde.
Es ist nicht erlaubt, Sie dürfen nicht zulassen, mehr Personen als bei der Buchung vereinbart Menschen zum Verweilen im Haus oder auf dem Grundstück übernachten zu lassen., als Sie bei der Buchung angegeben. Nacht. Falls Wenn Sie mehr Personen, als bei der Buchung vereinbart, im Haus oder auf dem Grundstück wohnen lassen möchten, sind Sie verpflichtet, uns zu informieren und unsere Genehmigung einzuholen. Der Unterschiedsbetrag ist von Ihnen sofort zu bezahlen. mehr Leute in das Haus als das, was Sie gesagt in Ihrer Buchung bleiben wollen, müssen Sie uns informieren, und lassen Sie es von uns bestätigt und dann zahlen den Unterschied.
Sie sind verpflichtet, Haus und Grundstück vor Ihrer Abreise in dem Zustand zu verlassen, wie sie es bei Ihrer Ankunft angetroffen haben. Alle Räume müssen gründlich gereinigt sein, das Geschirr gewaschen, der Müll entsorgt sein und das Mobiliar muss so platziert sein, wie Sie es angetroffen haben. Sie müssen richtig sauber, bevor Sie abreisen das Haus verlassen, in den gleichen Zustand wie bei Ihrer Ankunft. Wenn Sie dies nicht tun, werden wir die Reinigung auf Ihre Kosten. Falls Sie Ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, werden wir die Reinigung auf Ihre Kosten durchführen lassen.


Anzahlung und Endreinigung

Die Kaution wird vollständig rückerstattet, sofern nichts beschädigt ist oder fehlt im Haus, oder dass Sie sich entscheiden, um mehr Menschen in dem Haus, als bei der Reservierung angegeben werden. Die Kaution wird auch reduziert, wenn die Endreinigung bestellt werden, oder wenn eine zusätzliche Reinigung erforderlich ist.


Extra Reinigung

Als Mieter sind Sie immer für Folgendes verantwortlich, die nicht in der Endreinigung enthalten sind: Geschirrspülen, allgemeine Aufräumen – innen und außen, Reinigung von Grill und Gartenmöbeln, Reinigung von Kaminofen. Alle Möbel werden in ihren ursprünglichen Platz zu sein.Die Mieter können wählen, ob sie zu tun die Endreinigung selbst wollen, oder bestellen Sie es als Service vom Vermieter. Die Kosten betragen 1500 schwedischen Kronen für Haus 34. Wenn die Reinigung nicht ausreicht, wird der Vermieter die Reinigung des Mieters auf seine Kosten zu tun.

Krieg, Naturkatastrophen, Streiks, etc.
Sowohl Sie als Mieter, als auch wir als Vermieter sind berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten, falls das Haus/Grundstück aufgrund von Naturkatastrophen, Kriegshandlungen, Arbeitskonflikten, längeren Unterbrechungen bei der Wasser- oder Stromversorgung, Brand oder ähnlichen größeren Ereignissen, die weder von Ihnen noch von uns vorhersehbar oder beeinflussbar waren, nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Wir sind in diesem Fall verpflichtet, Ihnen die Zahlungen zurückzuerstatten, abzüglich des Nutzens, den Sie eventuell bereits aus dem Haus/Grundstück gezogen haben.


Was passiert, falls wir uns nicht einigen können?

Bitte wenden Sie sich bei eventuellen Erzähl uns von Beschwerden sofort an uns. Bedenken Sie, dass sich Ihre Möglichkeit, einen Mangelzustand durch uns beheben zu lassen verringern kann, sofern Sie Ihre Beschwerde nicht sofort mitteilen. Beachten Sie dass Ihre Chancen auf Wiedergutmachung kann nachlassen wenn Sie Verzögerung bei Ihrer Beschwerde. Wenn wir nicht einverstanden sind Falls zwischen uns keine Einigung erzielt werden kann, können Sie sich an Allmänna Reklamationsnämnden (das nationalen Amtes für Verbraucherbeschwerden), die das aus einem unparteiischen Vorsitzenden und einer Anzahl von Vertretern der Reiseveranstalter und Verbraucher besteht. Die Adresse lautet: Box 174, SE-101 23 Stockholm, Schweden (www.arn.se)

Aktuelle Artikel